Introduzione
Nell'ultimo anno ho lavorato intensamente allo sviluppo del progetto EKOKE DAO. Sono il principale ingegnere software del progetto e ho personalmente progettato l'architettura e implementato gran parte del codice.
Ora, dopo più di un anno di duro lavoro, siamo finalmente pronti a lanciare il progetto. Permettetemi di presentarvi EKOKE DAO.
Cos'è EKOKE DAO
EKOKE DAO è un sistema che ha il potenziale di rivoluzionare il modo in cui le persone comprano e vendono immobili.
Il problema che vogliamo risolvere
Attualmente, gli immobili vengono venduti principalmente con il pagamento dell'intero importo del prezzo della proprietà o tramite un mutuo.
Il problema è che i mutui sono recentemente diventati problematici a causa del crescente tasso di interesse.
I mutui a tasso variabile possono portare il compratore a pagare una somma che arriva fino a il doppio del prezzo della proprietà!
In uno scenario in cui i giovani non possono permettersi di acquistare immobili come accadeva nei decenni passati, affrontare un mutuo è diventato un problema.
E se potessimo avere un sistema che permetta di pagare gli immobili a rate con un tasso di interesse fisso?
Ecco che arriva EKOKE DAO
Con EKOKE DAO abbiamo implementato un sistema decentralizzato che consente a chiunque di acquistare una casa a rate con un tasso di interesse fisso tra il 5% e il 15%.
Ma come funziona?
Processo di vendita
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Per ogni vendita di proprietà facciamo firmare a agenzia, compratore e venditore un contratto di vendita che contiene le seguenti informazioni, concordate dalle parti:
- prezzo di una rata
- numero di rate (installments)
- data di scadenza del contratto
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La nostra DAPP (un'applicazione che opera sulla blockchain) registra il contratto di vendita nel registro e genera un NFT, chiamato Deferred, per ogni rata. Tutti gli NFT generati vengono assegnati al venditore della proprietà.
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Il compratore acquista periodicamente il prossimo token con USDT attraverso il Marketplace.
Ma perché tutto questo è vantaggioso? Qual è il vantaggio per il venditore e come può partecipare la comunità se questo è un DAO?
Vediamolo!
Parliamo prima dei token
Nell'ambiente di EKOKE DAO esistono 3 diversi token:
- Deferred: Deferred è un token NFT (ERC721). Ogni token rappresenta una rata (installment) di un contratto di vendita. I token Deferred vengono generati quando un contratto di vendita viene creato. Esiste un token per ogni rata e ha un prezzo fisso espresso in dollari. Inizialmente sono di proprietà del venditore dell'immobile e devono essere acquistati dal compratore per pagare il venditore.
- EKOKE: EKOKE è un token fungibile (ERC20). Viene utilizzato come ricompensa per gli investitori che prestano denaro al compratore. La quantità totale di EKOKE è fissata a 8,880,101.01 token e la ricompensa per gli investitori diminuirà automaticamente nel tempo seguendo un algoritmo predefinito.
- EKOGOV: Il token per la governance di EKOKE DAO.
Nota: il smart contract di Deferred è condiviso tra tutti i contratti di vendita, quindi non c'è uno smart contract separato per ogni vendita.
Prestiti - Chiunque può pagare le rate
Tutti gli NFT, fintanto che sono ancora di proprietà del venditore, possono essere acquistati da chiunque sul marketplace. Ma perché?
Abbiamo detto che gli investitori (la terza parte che acquista l'NFT) possono prestare denaro al compratore. Questo avviene acquistando il token Deferred sul Marketplace.
In questo momento gli investitori ricevono immediatamente una ricompensa in token EKOKE ERC20.
Ovviamente il denaro speso dall'investitore per acquistare l'NFT Deferred non è perso! Verrà rimborsato dal compratore quando pagherà quella rata.
E tutto ciò avviene automaticamente! Non è necessario mettere in vendita il token manualmente, il token viene automaticamente listato nel marketplace di EKOKE DAO e rimane lì fino a quando il compratore non lo acquista da te.
L'uso del token EKOKE
Il token EKOKE è pensato come un asset che dovrebbe aumentare di valore nel tempo. Vediamo perché:
- Le ricompense date agli investitori diminuiscono con ogni contratto creato. Ad esempio, il primo contratto potrebbe offrire una ricompensa di 50 EKOKE per ogni NFT acquistato, il secondo 49 EKOKE, il terzo 48.5 e così via. Questo rende estremamente conveniente per un utente acquistare una rata, poiché la ricompensa che riceverà aumenterà di valore nel tempo.
- La quantità di token EKOKE è limitata a 8,880,101 token, rendendo il token scarso.
- Quando il pool di ricompense si esaurisce, venditori o compratori dovranno bruciare token per ricaricare il pool. Per questo motivo, il Reward Pool inizierà con il 66% della fornitura totale, ma ogni ricompensa erogata ridurrà la sua liquidità. Quando raggiungerà lo 0, gli utenti dovranno bruciare token per consentire la generazione di nuove ricompense.
Un sistema Win-Win per tutti
EKOKE DAO offre un sistema Win-Win per compratori, venditori e investitori:
- Compratori: possono pagare le proprie case con rate gestibili e tassi di interesse bassi e fissi.
- Venditori: ricevono ricompense per utilizzare EKOKE DAO e possono vendere la proprietà a un prezzo più alto, poiché il compratore può permettersi di pagare di più senza subire alti tassi di interesse.
- Investitori: ricevono una ricompensa che funziona come un asset il cui prezzo aumenterà nel tempo.
Il ruolo del DAO
Ogni attore può contribuire al DAO in diversi modi:
- Sviluppatori: possono migliorare il codice del progetto EKOKE DAO tramite i repository su Github. Il codice è 100% open-source e chiunque è invitato a contribuire.
- Agenzie immobiliari: sono invitate a unirsi a EKOKE DAO per iniziare a proporre immobili tramite la nostra infrastruttura. Le agenzie devono registrarsi e essere approvate dal DAO. Una volta approvate, ricevono una ricompensa in token EKOKE.
- Venditori di immobili: possono scegliere di utilizzare EKOKE per vendere i loro immobili e ricevere ricompense.
- Acquirenti di immobili: chiunque cerchi una casa evitando enormi interessi sui mutui tradizionali può unirsi a EKOKE.
- Comunità: può contribuire in due modi principali:
- Acquistando token Deferred sul marketplace.
- Votando: il DAO consente a tutti di votare tramite il token EKOGOV.
Votazioni
La comunità potrà votare su:
- Approvazione delle agenzie immobiliari: le agenzie immobiliari devono essere approvate dal DAO per poter proporre immobili tramite EKOKE DAO.
- Nuove funzionalità: la comunità può proporre nuove funzionalità per il DAO.
- Rimborsi per frodi: se un contratto di vendita viene annullato a causa di frodi, il DAO può votare per rimborsare gli investitori accedendo alla pool di liquidità della DAO.
Lancio
Il lancio avverrà all'inizio del 2025 con il seguente calendario:
- 7 gennaio 2025: Giveaway su EKOKE DAO Website, dove 50 persone avranno la possibilità di vincere 100 EKOKE dal valore di 100$.
- 15 gennaio 2025: Presale su EKOKE DAO Website. La presale durerà 3 mesi e avrà un prezzo di partenza di 1 EKOKE = 1 USDT. Il prezzo aumenterà di 1 USDT ogni 20,000 EKOKE venduti.
- Q2 2025: Lancio del DAO e creazione del primo contratto di vendita.
- Q2/Q3 2025: Il DAO sarà completamente operativo sulla NNS e tutti potranno partecipare alla governance del DAO.
Conclusioni
Non perdere l'opportunità di unirti al progetto EKOKE DAO, che ha il potenziale di rivoluzionare il mercato immobiliare rendendolo più equo e sostenibile per tutti.
Quindi, cosa stai aspettando? Unisciti al progetto EKOKE DAO ora!
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